Så mycket får du låna

Artikeln är ett annonssammarbete med SEB

Tänk realistiskt och långsiktigt när du köper bostad. Hur stor och vilken typ av bostad du har råd med kan vara svårt att räkna ut själv, men det finns ett par viktiga saker att tänka på, det menar Jens Magnusson, privatekonom på SEB.

– För att ta reda på vad du har råd med bör du göra en bolånekalkyl innan du börjar leta bostad. Du bör även skaffa dig ett bolånelöfte från din bank innan du går in i en budgivning, säger han.

Det gäller att vara realist när man köper bostad. Planeringen behöver börja i god tid, bland annat eftersom man maximalt får belåna 85 procent av bostadens marknadsvärde, det så kallade bolånetaket. Det innebär att man själv måste kunna finansiera kontantinsatsen på 15 procent av köpesumman.

Det gäller därför att i tid lägga upp en plan för hur man ska få ihop till sin kontantinsats. I Stor-Stockholm kostar till exempel en bostadsrätt på 30 kvadratmeter för närvarande upp emot två miljoner kronor. Det innebär att du måste betala minst 300 000 kronor i kontantinsats själv.

– När en bank eller annat låneinstitut ska låna ut pengar till dig gör de en kalkyl som tar hänsyn till dina inkomster och utgifter och som tar höjd för att din ekonomi ska bli långsiktigt hållbar. Det inkluderar att du ska klara av väsentligt högre räntekostnader än idag. Dessutom ställs det krav på att du ska amortera av på din skuld med 2 procent per år om du har en belåningsgrad mellan 70-85 procent av bostadsrättens värde och 1 procent mellan 50-70 procent, säger Jens Magnusson.

Köpa eller sälja först?

De flesta som köper bostad har också en gammal bostad att sälja. En av de vanligaste frågorna är hur man ska ställa sig till att sälja den gamla eller köpa den nya först. Jens rekommendation är att sälja först.

Anledningen är helt enkelt att du får en bra uppfattning om hur mycket pengar du kan lägga på det nya boendet. Men det kan finnas undantag – till exempel om du springer på ditt drömhus. Då det kan vara motiverat att slå till och sedan försöka sälja ditt gamla boende. Risken med att köpa först är att du kanske inte får så mycket betalt för det gamla boendet som du hade tänkt dig.

Som en del i att nyttja den köpta bostaden för att säkra framtiden är det viktigt att amortera. Amorteringen är ett av de bästa sätten att spara till pensionen, menar Jens.

Det är ett utmärkt sätt att spara. Men det är också bra för att minska sårbarheten vid ett eventuellt prisfall av bostaden samt för att minska dina framtida ränteutgifter.

Hur mycket får jag låna – Bolånekalkyl

<!– wpp disabler –>
Artikeln är ett annonssammarbete med SEB

CÉLINE

Gud så svårt att hitta solbrillor! Världens i-landsproblem, I know. Men nu har jag hittat dessa ursnygga från Céline, de jag bloggade om tidigare i veckan. Love them! Svarta, klassiska och stilrena. De finns även som vanliga glasögon så lite sugen på att köpa dem till hösten. Ska göra en ny synundersökning först. Var 4-5 år sedan så jag behöver nog nya. 

Dessa invigs imorgon : )

Jag menar inte att vara kryptisk i mitt inlägg från fredagen, men att lämna ut någon som då ligger på sjukhuset ville jag inte göra då jag inte visste hur det skulle gå. Men jag ville lätta mitt hjärta och jag vill inte att det ska vara tabu att prata om. Dock vet jag inte hur jag kan lyfta det på bästa sätt.

Jag har en person i min närhet som är oerhört sjuk och beroende av både det ena och det andra. Det har eskalerat enormt och personen ljuger om det mesta. Just i fredags var ändå en bra dag och jag bjöd denna person på lunch efter att hon varit till läkaren. När jag sedan lämnar henne ensam i 45 minuter då jag är på gymmet, kommer jag tillbaka och hittar henne med en burk sömnpiller bredvid sig som hon hällt i sig. 22 tabletter saknas och jag får först inte liv i personen. Till slut får jag kontakt och ringer samtidigt akuten som direkt skickar en ambulans. Jag plockar bort de resterande sömntabletterna från personens väska och tänker slänga dem, men ambulanspersonalen vill ha dem med sig. För att visa läkaren tänker jag. Som jag ångrar att jag lämnade iväg dem men litade på personalen. Hon magpumpades på vägen in och blev efter några timmar hemskickad, med sina tabletter! Så lördagen fortsatte i samma anda och gårdagkvällen var en pärs.

Mörkt och tragisk. Svårt att skriva om. Ett luddigt inlägg jag vet. Jag vet bara varken ut eller in och försöker hitta hjälp åt henne. Imorgon är det vardag och blir lättare att få tag på rätt personer så hoppas hitta någon sorts lösning då. Så nu vet ni och ja kanske borde jag vara helt tyst. Vad har detta med min blogg att göra? Ingenting faktiskt. Men jag är så trött på att hyscha och låtsas som allt är ok. Vet att hon alltid velat att vi ska låtsas som att allt är bra. Men det är det inte. Jag är så slut efter dessa dagar då jag inte vetat om hon överlevt eller ej. Kanske skriver jag inte mer om detta nu. Bloggen får handla om trevligare saker. Ett inlägg om vår dag på Parken Zoo kommer senare och idag ska jag ta med småtjejerna på en trevlig dag i stan för att fira Jolies bestie.

Kram/E

 

Weekendspecial: Här firar du vårens alla helger – bäst!

SPONSRAT AV Helsingborgs stad

Påskhelgen står inför dörren och med den kommer viljan att verkligen känna våren i hela kroppen. Den bästa destinationen för en vårweekend med familj eller vänner – och med garanterad vårkänsla – måste vara Helsingborg. I alla fall om du frågar oss.

Helsingborg är Sveriges härligaste weekendstad, några dagar mitt i veckan eller över helgen. Ett stort plus är att staden ligger långt ner i landet och vårens knoppande har kommit lite längre där än på andra ställen i Sverige. Kanske är det dags att unna dig att koppla bort alla måsten vi förknippar med högtider och byta miljö i några dagar?

En stad full av godsaker

Är du foodie? Vad härligt – du som älskar mat kommer garanterat att få dina smaklökar tillfredsställda i Helsingborg, som vimlar av restauranger och personliga små hak! Eller vad sägs om att skämma bort dig och ditt resesällskap med en lugn vandring bland de små personliga butikerna och kaféerna i matens och dryckens tecken? Eller varför inte ge dig ut på landsbygden. Söder om Helsingborg hittar du mysiga Vallåkrabygden.

Mysiga Wallåkra Stenkärlsfabrik.

Zoégas startade sin verksamhet i Helsingborg 1886 och kaffetraditionen lever kvar. I deras café och butik kan du vila benen för en smarrig kopp kaffe. Det prisbelönta kafferosteriet Koppi är ett annat alternativ för den som letar ett riktigt bra fikaställe. Den sötsugne kan sedan smaka prisbelönta godsaker från chokladbutiken Chocolatte eller gå på en visning och ölprovning på Helsingborgs Bryggeri. Granne med bryggeriet ligger Oxhallen och här är det matmarknad på lördagar. Man kan även köpa provsmakningsbrickor från bryggeriet! Här hittar du som matälskare all info du behöver inför din foodie wkd.

Shoppa loss

Visst älskar man städer som har den perfekta mixen av shopping och ställen att vila benen eller äta gott på? Prova att åka på shoppingresa till Helsingborg i stället för utomlands. Om du vill kan du börja med en mysig stadsvandring i din egen takt för att se vad Helsingborg har att erbjuda, kolla här (PDF).

Trivs och shoppa på Kullagatan.

När du har landat och är redo att shoppa finns något för alla smaker. Både för dig som vill ha kvalitet och för dig som föredrar alternativa butiker och udda kombinationer. Kullagatan i Helsingborg är Sveriges äldsta gågata med en blandning av lokala butiker och stora kedjor. Därifrån tar du dig lätt till Gamla stan med anor från medeltiden – med små gränder att utforska och butiker att inspireras av. Framåt eftermiddagen kan du ta en drink på en trendig bar och vila benen med alla dina fynd.

Om du föredrar urbana kvarter med udda butiker och alternativa kläder och prylar hittar du det i Helsingborgs södra delar. På Söder finns också en marknad med frukt, kryddor, örter och blommor. Kan det bli mer vårigt än så? Här finns allt du behöver veta inför din shopping wkd.

Fika på Café Etoile, unna dig härlig choklad från Chocolatte och passa på att uppleva Oxhallens marknad.

I Sköna hems förra artikel hittar du tips om aktiviteter för kidsen, för den som längtar efter kultur eller suktar efter natur. I påsk äger till exempel en stor konstrunda rum kring Helsingborg! Boka in en weekend eller några veckodagar längre fram i vår. Upplev en helg i Skånes vackraste stad.

<!– wpp disabler –>
SPONSRAT AV Helsingborgs stad

Minimera din klimatpåverkan – genom el från solen

SPONSRAT AV EON

Drömmer du om att producera din egen förnybara el genom solceller på taket? Eller vill du byta till el från solenergi? Det kan ibland kännas svårt och komplicerat, men faktum är att du kan komma igång både snabbt och enkelt.

Solceller på taket – funkar det i Sverige?

Sverige har faktiskt bra förutsättningar för solceller, då vi har ungefär lika många soltimmar som i centrala Europa. Hur pass bra ett hus är lämpat för solceller beror också på andra faktorer, såsom till exempel väderstreck, storleken på hustaket och om det finns träd eller annat som skuggar. Genom att kontakta E.ONs Solpatrull får du svar på frågor och hjälp att hitta den bästa lösningen för just ditt hus, från planering till färdig installation.

Kontakta Solpatrullen

Köp solenergi genom elnätet

Det finns också andra sätt att få energi från solen. Genom att välja Solpaketet från E.ON är du – för bara någon tjuga extra i månaden – med och driver utvecklingen av solelsproduktion.

Välj energi från solen

Lagra din solenergi

Genom att lagra elen från dina solceller kan du använda den även när solen gått ner. Ett solcellsbatteri är ett smart sätt att ta tillvara på energin, som annars går tillbaka ut i elnätet. På så sätt förbrukar du mer av din egen, förnybara energi och är ett steg närmare att bli självförsörjande.

Läs mer om lagring av solenergi

Följ E.ONs Solfarmare

E.ON hjälper fem utvalda Solfarmare med sina solceller och följer deras väg till att bli självförsörjande. Först ut är biodlarmästaren Göran, som driver det ekologiska lantbruket Uplands Honung utanför Uppsala. Se hur de med hjälp av solen nu kan fortsätta att skapa ”solsken på burk”.

Möt Solfarmaren Göran

<!– wpp disabler –>
SPONSRAT AV EON